Zarządzanie procesem realizacji inwestycji budowlanej – cel zarządzania oraz jego struktura – część 2

Zarządzanie procesem realizacji inwestycji budowlanej – cykl wpisów na podstawie „Zarządzanie przedsięwzięciem budowlanym” Eric Stockes, Saleem Akram [ Biblioteka Menadżerów Budowlanych ] oraz doświadczenia w realizacji projektów inwestycyjnych budowlanych – część 2

Skoro już poznaliśmy definicje zarządzania przedsięwzięciem inwestycyjnym w budownictwie z różnych źródeł oraz wiemy jak je interpretować dziś chcielibyśmy omówić cel zarządzania takim procesem oraz jego strukturę.

I. Celem zarządzania przedsięwzięciem inwestycyjnym-budowlanym jest zaimplementowanie do całego procesu realizacji projektu wartości dodanej poprzez skrupulatne i systematyczne zastosowanie systemu zarządzania ukierunkowanego na projekt przez cały cykl życia procesu inwestycyjnego. Wartość ta ( zarządzenie projektem ) jest wyjątkowa. Nie ma innej metody, która zapewniałaby zwiększenie wartości ilościowej jak i jakościowej.

II. Struktura:

W trakcie zarządzania należy wprowadzać odpowiednich profesjonalistów i specjalistów we właściwym czasie, żeby cały proces odbywał się sprawnie i zgodnie z zasadami.

Poniżej etapy struktury realizacji projektu z niektórymi elementami jakie musi zawierać dany etap:

A. Etap koncepcyjny

  • ustalenie celów inwestora
  • wybór kierownika projektu
  • ustalenie celów kierownika projektu
  • określenie celów projektu

B. Etap analizy wykonalności

  • ustalenie zarysu projektu
  • studium wykonalności
  • analiza ekonomiczna
  • szczegółowy zarys projektu
  • decyzja o realizacji
  • plan realizacji projektu
  • lista kontrolna realizacji projektu

Efekt: PRP – ( PLAN REALIZACJI PROJEKTU )

C. Etap strategii

  • powołanie i ustawienie zespołu projektowego
  • zarys ogólny strategii
  • planowanie projektu, budżetu,
  • wybór sposobu realizacji

D. Etap poprzedzający budowę

  • zarządzenie działaniami konsultantów ( specjalistów i profesjonalistów )
  • zezwolenia ustawowe / decyzje administracyjne
  • projekt wykonawczy
  • przetarg
  • wybór wykonawcy / wykonawców

E. Etap budowy

  • prowadzenie projektu
  • nadzór inwestorski nad realizacją budowy
  • sprawozdawczość
  • komunikacja z instytucjami

F. Etap oddania do eksploatacji

  • zakończenie prac
  • oddanie do eksploatacji, użytkowania / decyzje administracyjne

G. Etap zakończenia

  • ukończenie
  • analiza powykonawcza
  • audyt projektowy
  • analiza kosztów i czasu realizacji
  • informacje zwrotne o projekcie